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Terricciola (Soianella)
Casale "Fonte Etrusca"

Rustico/Casale

RIF. S37 - TERRICCIOLA frazione - Il podere è immerso in particolare posizione riservata, all'interno di ampie vallate, dolci colline e boschi rigogliosi; intorno la natura è incontaminata ed è facile scorgere innumerevoli animali selvatici. Il terreno è ricco di acqua, la proprietà comprende un pozzo e un'antica sorgente; è presente una pioppeta di circa due ettari con tartufaia naturale di tubermagnatum (tartufo bianco) che è acquistabile separatamente.
La proprietà è ideale anche come struttura ricettiva.
Il casale è stato ristrutturato completamente nell'assoluto rispetto della tipologia architettonica toscana, con pareti in pietra di travertino, solai realizzati con mezzane antiche fatte a mano. Le finestre sono in legno con doppi vetri. Il riscaldamento è a gas GPL, in alternativa termocamino a legna. Gli impianti sono a norma.
La superficie calpestabile è di 190 mq.
Il piano terra è composto da ingresso/salone con termocamino, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio. Il primo piano da 2 camere da letto matrimoniali, studio, grande bagno, disimpegno con ripostiglio, armadio a muro.
E' presente un locale esterno di mq 16 con bagno con disimpegno e accesso dal giardino; autoclave e deposito acqua; 2 rimesse per attrezzi agricoli per un totale di 30 mq., un parcheggio coperto di 50 mq.
Nella vendita è compreso un terreno di 1,8 ettari completamente recintato che circonda completamente la casa, composto da alberi da frutto, oliveto con 280 olivi in produzione biologica, pozzo e sorgente di proprietà (possibilità di piscina). Tombe etrusche.
L'accesso è provvisto da strada privata inghiaiata di 300 mt a nord; strada privata di 200 mt a sud. Distanza dalla strada comunale asfaltata: 1,5 km di strada sterrata.
Il Comune di Terricciola è un antico borgo di origine etrusca, come documentato dalla scoperta di insediamenti nelle frazioni di Morrona e di Soiana, dove si trovano necropoli di età ellenistica con tombe a camera ipogea. Originariamente costellato di torri difensive, da cui la latina turris, toponimo di Terricciola, assume un ruolo di rilievo tra i territori sottoposti al Vescovo di Volterra, nel XII secolo. Contesa da lunghe guerre tra Pisa e Firenze, nel 1284 la popolazione di Terricciola giurò fedeltà alla Repubblica di Firenze. La città di Pisa ne assunse il controllo nel 1496. E' conosciuto come "città del vino" zona di numerose e importanti aziende italiane produttrici di vino Chianti Doc e di pregiati vini bianchi di uve di malvasia, colombana e vermentino. Il territorio in prevalenza collinare, il clima mite e il terreno sabbioso ricco di fossili è da sempre vocato all'agricoltura.
La frazione di Soiana ha ereditato l'origine del nome toponomastico dagli insediamenti etruschi. Sono recenti i ritrovamenti di necropoli etrusche risalenti al VI e VII secolo A.C.
Collegamenti e distanze:
A 10 minuti di macchina dalla strada di grande collegamento Firenze-Pisa-Livorno, a 28 Km dall'aeroporto di Pisa, a dieci minuti di macchina dalle Terme di Casciana.
- Pisa (25 km)
- Firenze (50 km)
- Lucca (45 km)
- Siena (67 km)
- S.Gimignano (37 km)
- Volterra (25 km)
Classe energetica: G - EPgl,nren 302.7250 KWh/m2anno. Prezzo trattabile!

Caratteristiche

Codice
S37
Prezzo
530.000,00 EUR
Mq
260
Classe
G (302,73)
Locali
7
Camere
3
Bagni
2
Box
1
Posti auto
3
Mq Giardino
18000
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Aperta
Totale Piani
Due
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
NO
Accessori
Camino, Doppi Vetri, Lavanderia, Tavolini Esterni

VIDEO

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